아파트/오피스텔 재개발

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아파트/오피스텔 재개발

개별 업무 프로세스

01

포트폴리오 진단

부동산 자산 분석 및 사업진단

사업기본구상 및 사업성 검토 / 사업구도 / 사업방식 분석

02

사업 타당성 검토

대상지의 최유효 활용가능 방안 모색

사업계획서 (입지 환경 검토, MD분석, 개발방향 설정, 법규 검토, Cash-Flow, 마스터플랜, 기획설계, 사업타당성 검토서 작성)

03

설계 및 인허가 관리

설계, 인허가 기간, 사업참여자 조건 등을 고려한 사업예산 적정성 검토

설계검토 - 계획설계, 사업지 착공 전 사전 조사, 계획설계 조정, 기본설계

인허가 검토 - 실시설계, 대관업무, 설계비 산정, 공사 감리계획

04

부동산 금융/사업 약정

시공사 선정, 외부자금 조달, 프로젝트 구조화

사업약정서 / 도급계약서 / 대출 약정서 / 기타 문서 등 검토 지원

05

시공관리

사업비 집행심사 및 관리, 분야 및 계약관리, 대금수납 및 중도금 대출지원

공정 및 원가관리, 기성 관리, 설계 변경 관리